Hľadanie nehnuteľnosti môže byť časovo náročné a stresujúce, najmä ak nemáte dostatok skúseností s trhom. Ako váš osobný agent kupujúceho vám poskytneme kompletný servis – od definovania vašich požiadaviek cez aktívne vyhľadávanie vhodných ponúk, vrátane exkluzívnych „off-market“ nehnuteľností, až po organizáciu prehliadok. Šetríme vám čas, energiu a znižujeme riziko nesprávneho rozhodnutia tým, že preverujeme technický stav, právnu situáciu aj reálnu trhovú hodnotu každej nehnuteľnosti.

Bežný realitný maklér zastupuje predávajúceho a jeho cieľom je predať nehnuteľnosť za čo najvyššiu cenu. Naopak, agent kupujúceho pracuje výlučne vo vašom záujme – pomáha vám nájsť ideálnu nehnuteľnosť, vyjednáva najlepšie možné podmienky a chráni vás pred skrytými rizikami. Namiesto toho, aby ste sa spoliehali na predávajúceho makléra, ktorý háji jeho záujmy, máte po svojom boku profesionála, ktorý dohliada na to, aby ste kúpili za férovú cenu a bez nepríjemných prekvapení.

Proces začína úvodnou konzultáciou, kde si spoločne prejdeme vaše predstavy, požiadavky a rozpočet. Následne aktívne vyhľadávame nehnuteľnosti nielen v dostupných inzerátoch, ale aj v neverejných ponukách. Organizujeme prehliadky a osobne vás na nich sprevádzame, pričom posudzujeme technický stav a upozorňujeme na prípadné riziká. Keď nájdeme ideálnu nehnuteľnosť, vyjednávame najlepšiu cenu a podmienky kúpy. Po dohode zabezpečíme právnu kontrolu, prípravu zmlúv a asistujeme pri financovaní či poistení, aby bol celý proces bezpečný, rýchly a bez starostí.

Dĺžka procesu závisí od vašich požiadaviek a situácie na trhu. Pri aktívnom vyhľadávaní môžeme vhodnú nehnuteľnosť nájsť už v priebehu niekoľkých týždňov, no v prípade špecifických požiadaviek alebo obmedzenej ponuky na trhu to môže trvať dlhšie. Naším cieľom je nielen rýchlosť, ale aj kvalita – dbáme na to, aby ste nekupovali nehnuteľnosť v strese, ale aby ste mali istotu, že robíte správne rozhodnutie.

Áno! Vyjednávanie ceny je jednou z našich kľúčových úloh. Poznáme aktuálne trhové ceny, máme skúsenosti s rokovaniami a vieme, kde je priestor na zľavu. Vďaka profesionálnemu prístupu dokážeme ušetriť tisíce eur, či už prostredníctvom zníženia ceny alebo získania výhodnejších podmienok kúpy, ako sú lepšie termíny, dodatočné opravy či vybavenie v cene nehnuteľnosti.

Samozrejme! Pomáhame nielen ľuďom, ktorí hľadajú svoje nové bývanie, ale aj investorom, ktorí chcú efektívne zhodnotiť svoj kapitál. Vyhľadáme pre vás nehnuteľnosti s vysokým potenciálom rastu hodnoty alebo stabilným výnosom z prenájmu. Zabezpečíme analýzu návratnosti investície, preveríme technický stav a právne aspekty a vyjednáme výhodné podmienky kúpy.

Pred kúpou vykonávame dôkladnú kontrolu všetkých dôležitých faktorov. Právna kontrola zahŕňa preverenie listu vlastníctva, ťarchy, vecných bremien a iných právnych obmedzení, ktoré by mohli ohroziť bezpečnosť kúpy. Technická kontrola sa zameriava na stav budovy, skryté vady, energetickú náročnosť a možné budúce náklady na údržbu. Našim cieľom je, aby ste kúpili nehnuteľnosť, ktorá je nielen výhodná, ale aj bezpečná a bez nepríjemných prekvapení.